地方对个人住宅开征房产税?只是虚惊一场

2021-04-07 10:58 lpl押注

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本文摘要:原题:地方对个人住宅税房地产税?只是,如果要税的房地产税成为舆论的焦点,11月1日成都市地方税务局关于房地产税、城镇土地使用税申报纳税的通知(以下简称通知)备受瞩目。第一财经记者知道,通知的房地产税不是现在成为话题的房地产税,征收对象不包括个人的自营住宅。该公告提到房地产税的纳税义务人、纳税依据和税率等,例如房地产税根据原房地产价值一次减去30%后的馀额作为纳税依据,税率为1.2%。 这引起了许多市民的关注。许多人向成都市地税局咨询,房地产税是新政吗?普通市民必须缴税吗?

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原题:地方对个人住宅税房地产税?只是,如果要税的房地产税成为舆论的焦点,11月1日成都市地方税务局关于房地产税、城镇土地使用税申报纳税的通知(以下简称通知)备受瞩目。第一财经记者知道,通知的房地产税不是现在成为话题的房地产税,征收对象不包括个人的自营住宅。该公告提到房地产税的纳税义务人、纳税依据和税率等,例如房地产税根据原房地产价值一次减去30%后的馀额作为纳税依据,税率为1.2%。

这引起了许多市民的关注。许多人向成都市地税局咨询,房地产税是新政吗?普通市民必须缴税吗?房地产税和话题的房地产税有什么区别?房地产税从1986年开始征税的第一财经记者发现,纳税人每年5月、11月两次缴纳房地产税,因此很多地方税务局不会在这两个时间节点发表类似于通告的文件,警告很多纳税人在申报期间立即缴纳当期纳税,支付过去的纳税房地产税正在法律进程中,地方发表与通知相似,总是引起市民的误解。首先,目前的房地产税从1986年开始在各地征税,不是新的税。

根据1986年实施的《中华人民共和国房地产税暂行条例》,房地产税由所有权所有者缴纳,征收范围在城市、县、建设镇和工矿区征收。财政部数据显示,2015年房地产税收益超过2050.9亿元。其次,普通市民一般不必缴纳房地产税。

根据上述房地产税暂行条例第五条,个人非营业用房地产免除房地产税,意味着个人居住的住宅不必缴纳房地产税。但是,个人租赁和专门经营的住宅,按照现行的规定支付房地产税。

以房地产租金收益为计税依据的,按12%的税率征收。此外,经国务院同意,2011年重庆市和上海市首次积极开展个人住宅房地产税改革试点,符合条件的个人必须缴纳房地产税。例如,重庆市规定,个人享有商品住宅、个人分割的高级住宅和套房必须缴纳房地产税。

目前,全国只有重庆、上海两地开展个人住宅房地产税试验,对试验成果,今年全国两会,全国人民代表大会常务委员会支出工作委员会副主任刘修文评价12字,细致牢固,运营稳定,效益显着。最后,《通告》中的房地产税不是现在法律上的房地产税,虽然有一个字的差异,但将来的房地产税将征收个人住宅。房地产税法律程序2013年11月的十八届三中全会通过了《关于中共中央全面深化改革的几个根本问题的要求》,其中提到完善税收制度时,首次提到缓和房地产税法律,积极推进改革。

2014年财政部部长楼继伟在《欲望是》中写了房地产税的想法。他称,总体方向是在确保基本住在市场需求的基础上,对城乡个人住宅和工商业房地产负责人考虑税收和收费等因素,合理设置建设、交易、环节税负,增进房地产市场健康发展,房地产税逐渐成为地方财政稳定的收益来源。2015年8月,经调整的十二届全国人民代表大会常务委员会法律规划发表,房地产税月被列为该规划。

另外,房地产税今年和去年同时被列为全国人民代表大会常务委员会当年的法律工作计划,属于法律准备项目。今年全国两会上,全国人大常委会支出工委副主任刘修文透露,房地产税法由支出工委和财政部共同研究,调整后的人大常委会法律规划已将房地产税法列为第一类法律项目。目前,我们根据法律规划和法律工作计划的相关拒绝,了解房地产税改革和法律重点、难题问题,进一步调查、研究、论证,同时制定草案等工作。

刘修文说,草案成熟期,综合考虑各方面因素后,积极提交全国人民代表大会常务委员会审查会。第一类法律项目主要是条件比较成熟,任期内白鱼提交审查会的法律草案,分为法律草案的第一阵营。北京大学法学院教授刘剑文曾经回应过,如果房产税较慢,将于2017年底通过,如果较快,将于2017年底提交审批会,并在下一届人大任期内通过。


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