仁恒怡庭:精装豪宅遭维权

2021-09-22 10:58 lpl押注

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本文摘要:【房地产中国网独家盘点】室内墙面漏水,储藏室漏水,厕所积水,开发人员翻修了将近半年,还不能住,我住的平均6000元的房子没有漏水,他们7万元以上的房子漏水了!这是上海豪宅项目仁恒怡庭的老板入住后的遭遇,以为高价出售的豪宅可以享受更高的质量,但意外地遭受了质量问题。仁恒怡庭是新加坡上市公司仁恒在上海建造的高级豪宅,被称为星河湾、绿城玉兰花园、金地佟山天境和上海豪宅市场的新四大天王。 但是,经常发生的装修质量问题,仁恒迁往上海后的第一个装修别墅项目令人失望。

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【房地产中国网独家盘点】室内墙面漏水,储藏室漏水,厕所积水,开发人员翻修了将近半年,还不能住,我住的平均6000元的房子没有漏水,他们7万元以上的房子漏水了!这是上海豪宅项目仁恒怡庭的老板入住后的遭遇,以为高价出售的豪宅可以享受更高的质量,但意外地遭受了质量问题。仁恒怡庭是新加坡上市公司仁恒在上海建造的高级豪宅,被称为星河湾、绿城玉兰花园、金地佟山天境和上海豪宅市场的新四大天王。

但是,经常发生的装修质量问题,仁恒迁往上海后的第一个装修别墅项目令人失望。(转入专题:2012房地产中国最豪宅)精装豪宅缺陷频繁的现象,仁恒怡庭位于上海新江湾城内,2010年散户。据上海网上房地产数据显示,该项目于2010年、2011年分三批取得预售许可证共计269套可售住宅。

截至2013年1月31日,已销售253套,其馀16套处于销售状态,合计住宅成交价格平均为62114元/平方米。据该项目的业主介绍,2010年10月以71500元/平方米的价格出售房屋,开发人员约定2011年12月交房。

但是,交房日到了,房子没有多少质量问题,室内墙面漏水,储藏室漏水,地漏低于其他地方厕所也积水,这样的质量问题不够。开发人员翻修了将近半年,但还不能住,翻修期间征收房地产费。

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他愤怒地说:我住的平均6000元的房子没有漏水,他们7万多人的房子漏水了。该业主面临的问题不是仁恒怡庭的案例,据媒体报道,2011年底交房后,入住业主相继发现了很多住宅质量问题。

业主微弱,2012年12月集体组织向仁恒置业上海总部抗议。经常发生的质量问题,房地产中国网采访过项目开发人员上海仁恒职业发展有限公司,其内部人员应对,房屋没有质量问题,但后期不会根据业主的拒绝进行个性的变更。另外,由于是手工改造,后期也不能进行清扫,但会影响业主的入住。

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业主开发人员陷入拉锯战业主和开发人员的纠纷大大烘烤,甚至有人批评仁恒职业有强烈牺牲项目质量交换条件利润的指控。为了确保自己的权益,所有者自愿制作所有者的维权微博,该微博公布了大量的项目照片和纠纷的最新进展。从2012年到现在,纠纷持续了半年以上,仁恒怡庭的老板和开发者还没有达成协议。

2012年12月12日11时许,一群仁恒怡庭的业主在仁恒集团总部一楼门口冲向两个抗议横幅。根据这些业主的反应,自2011年底完成房屋交付申请以来,他们一个接一个地发现房屋没有相当严重的质量问题,如屋顶漏水、墙壁腐烂等。经过半年的修补,业主们于2012年7月开始与仁恒集团取得联系,但经过多次协商,无法达成协议双方失望的处理结果。

仁恒集团方面,业主明确提出的各种问题,主要可能与现在的市场环境有关,仁恒怡庭所在的新江湾城板块最近竞争白热化,周边大楼折扣多,但该项目项目价格比较结实,相比之下,个别业主不指出当初的销售喜悦,以质量问题为理由要求赔偿金,调整住宅差额。上海仁恒职业内部员工称,业主大多已经入住,很多人没有反应质量问题。这些态度维权的业主明显是借口,他们指出开发人员态度模糊,语言淡薄,显然没有面对面的态度。


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